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如何合法索赔由房屋漏水引起的损失

法律快车官方整理

2024-09-05 17:24

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导读：索赔由房屋漏水引起的损失是先找侵权责任人进行协商，要求对就相应的损失进行赔偿，如果是对方不愿意进行协商的，则是可以向有管辖权的法院进行起诉处理。

　　一、如何合法索赔由房屋漏水引起的损失

　　关于房屋漏水的赔偿问题，首先就是要找到侵权者，是开发商、住户还是物业，如果是住户的话，受损失一方可以与住户协商，看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见，但是如果双方不能协商，或者协商不成的话，受损失的一方要根据自身遭受的实际损失要求对方赔偿，包括为了维护房屋支出的材料费用、聘请专业人员修理的劳务费，以及自身为修复房屋造成的其他的损失进行起诉。如果是基于开发商或者物业公司的原因造成的漏水，可以根据双方签订的合同要求对方承担违约责任，如果合同中未约定具体的违约责任，或者违约责任约定不明确，可以按照实际的损失，要求对方承担相应赔偿责任。

　　二、房屋漏水纠纷属于民事纠纷吗

　　法律快车提醒您，房屋漏水纠纷属于民事纠纷。起诉前注意保存固定证据，起诉还需要满足如下条件：

　　1.原告是案件的直接利害关系人或是合法权益受到侵犯的人。不是每个人都可以向法院起诉的，案件必须与原告有法律上的利害关系。仝国权就属于与案件有利害关系的原告。

　　2.有明确的被告。是谁侵犯了你的合法权益，就应当以谁为被告。

　　3.有具体的诉讼请求、事实与理由打官司必须有具体明确的要求，法院才能进行审理判决，并且要保留足够的证据。

　　三、房屋漏水诉讼时效多长时间

　　法律快车提醒您，房屋漏水诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

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