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赠与房产后父母有什么方式可以收回

法律快车官方整理

2024-08-29 14:52

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导读：赠与房产后，还没有转移财产权利的，父母通过书面或者是口头方式通知受赠人撤销赠与。如果转移财产权利的，出现法定情形后也可以撤销赠与。法定情形有，不履行合同约定的义务；其他。

　　一、赠与房产后父母有什么方式可以收回

　　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。可以以书面或者是口头方式通知对方。如果赠与的房屋产权已经转移，受赠人有下列情形之一的，赠与人也可以撤销赠与：

　　1.严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

　　2.对赠与人有扶养义务而不履行；

　　3.不履行赠与合同约定的义务。

　　《中华人民共和国民法典》第六百五十八条

　　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

　　二、赠与房产时如何签署有效的协议

　　房产赠与协议进行以下书写有效：

　　1.协议的当事人具备相应的资格、能力；

　　2.协议是基于双方真实意思表示成立的；

　　3.协议内容合法，符合公序良俗的要求；

　　4.写明赠与人的姓名或者名称、住所等信息；

　　5.写明房屋的基本情况；

　　6.写明赠与的对象的姓名或名称等信息；

　　7.写明赠与的原因；

　　8.写明赠与的时间；

　　9.写明赠与的方式。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　三、房产赠与协议不公证有效吗

　　法律快车提醒您，房产赠与协议自成立时生效，所以不公证是有效的。赠与合同的生效并不以公证为要件，经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据民法典的规定要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

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