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宅基地是不是能遗嘱继承给子女

法律快车官方整理
2024-04-03 11:19
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导读:宅基地不能遗嘱继承给子女,宅基地是属于集体所有的。在司法实践的过程中,宅基地申请的条件一般包括申请人是农村户口居民,年龄要满20周岁以上以及有独立的经济来源等。

  一、宅基地是不是能遗嘱继承给子女

  农村宅基地不能遗嘱继承。

  因为宅基地属于集体所有,村民只有使用权,没有所有权。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,很显然,宅基地并不属于遗产,故不能继承,但村民在宅基地上建的房子可以通过遗嘱继承。

  二、宅基地申请需要什么条件

  宅基地申请的条件是:

  1.申请宅基地的人必须是农村户口居民,而且常年居住在农村,并且名下没有宅基地。

  2.申请宅基地年龄要求,年龄要满20周岁以上,有独立的经济来源,和父母已经分户的,才可以申请宅基地。

  3.如果因国家需要对你家土地进行征收了的,导致失去宅基地的,可以在当地申请一块宅基地,但是要注意的是你没有申请以房换房的形式来补偿。

  4.因为洪灾或者其它天灾人祸导致现在居住的房屋破损的,可以在元宅基地上申请重新建房。

  5.农村居民的房屋已经无法居住的,可以重新申请宅基地建房。

  6.其它特殊原因,不得已把户口迁出去了,然后户口又迁回来之后没有宅基地的,这样的人也是可以申请的。

  三、农村宅基地能办公证吗

  农村宅基地不能办理公证。

  宅基地属于农民集体所有,农村宅基地没有产权证书,无法办理公证手续。

  法律快车提醒您,宅基地只能在同是集体经济组织成员内部流转,买卖双方可以通过村委会同意后,进行交易,但不能以买卖合同方式进行。

  《民法典》第三百六十二条

  宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

  《民法典》第三百六十三条

  宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

  《土地管理法》第六十二条

  农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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