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房东提前解约租房合同租客如何获得赔偿金

法律快车官方整理

2024-09-04 20:56

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导读：房东提前解约租房合同，租客获得赔偿金的方式一般是：双方当事人合同有约定的按照合同约定赔偿，没有约定按照实际损失赔偿，一般情况下不应超过实际损失的30%。

　　一、房东提前解约租房合同租客如何获得赔偿金

　　房东提前解除房屋租赁合同有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿，但不应超过实损30%。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务，提前解除房屋租赁合同属于违约，除损害赔偿外租客有权要求房东继续履行该合同。

　　《民法典》第五百七十七条　

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　二、解除租房合同的方法有哪些

　　法律快车提醒您，租房合同解除的方式有：

　　1.协定解除。承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；

　　2.法定解除。合同中法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；

　　3.违约解除。一方违约，另一方有权解除房屋租赁合同。

合同赔偿金

　　三、租房需要涵盖哪些合法内容

　　1.双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

　　2.住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况等。

　　3.住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

　　4.租赁期限。

　　5.房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

　　6.修缮住房是出租人的责任。

　　7.住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

　　8.双方在合同中对转租问题所做规定。

　　9.违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

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