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购房预告登记证是哪个单位签发

法律快车官方整理

2024-09-03 17:32

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导读：购房预告登记证一般是房地产行政主管部门签发的。在司法实践的过程中，买房预告登记需要的资料一般包括登记申请书原件、申请人身份证明以及商品房预售合同原件等。

　　一、购房预告登记证是哪个单位签发

　　买房预告登记在房地产行政主管部门办理。办理房地产预告登记需在签订房屋买卖协议后携带双方身份证明材料、商品房预售登记申请书原件、已登记备案的商品房预售协议原件到当地的房地产行政主管部门提出预告申请，房地产行政主管部门将相关事项记载于登记簿，向申请人颁发预告登记证明。

　　《中华人民共和国民法典》第二百二十一条

　　当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

　　预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

　　二、买房预告登记需要什么资料

　　预告登记需要以下材料：

　　1.登记申请书原件；

　　2.申请人身份证明；

　　3.已登记备案的商品房预售合同原件；

　　4.当事人关于预告登记的约定原件；

　　5.预购人单方面申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；

　　6.设定在建工程抵押的房屋，需提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。

　　三、房屋预告登记需要多长时间

　　法律快车提醒您，房屋预告登记自受理登记申请之日起，需要大概10个工作日。预告登记要准备好登记申请书；申请人的身份证明；已登记备案的商品房买卖合同；当事人关于预告登记的约定；其他必要的材料去进行申请。

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