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房产没有过户卖方被起诉如何是好

法律快车官方整理

2024-09-03 17:42

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导读：房产没有过户卖方被起诉的，可以要求卖方承担违约责任，或者去法院起诉，向法院提起诉讼的流程是：当事人携带民事诉讼状等相关材料去人民法院的立案庭办理相关立案手续，人民法院受理之后会通知开庭，开庭时无法调解的，法院会作出判决。

　　一、房产没有过户卖方被起诉如何是好

　　卖方拖着不过户算卖方违约，可以要求卖方承担违约责任，也可以携带起诉状向房屋所在地人民法院起诉。诉讼流程如下所示：

　　1.准备好民事起诉状，要包含原被告个人信息，诉讼请求及理由证据；

　　2.到有管辖权的法院起诉，在立案庭办理相关立案手续；

　　3.立案的时候递交民事诉状2份、证据需要交2套复印件；

　　4.立案庭审查后，缴费；

　　5.将缴费票据与材料交给法院立案庭，等通知；

　　6.法院立案后排期开庭，并将诉状副本、证据及其他材料送达给被告，送达被告后，会通知开庭时间，或邮寄开庭传票；

　　7.可以先由原被告双方自行决定是否愿意调解；

　　8.开庭时还无法调解的，就会判决，最终发《民事判决书》。

　　二、房屋纠纷纠纷的诉讼时效

　　法律快车提醒您，房屋纠纷纠纷的诉讼时效是3年。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、房屋纠纷纠纷律师怎么收费

　　需要由当事人和律师协商确定。

　　1.咨询：

　　咨询每件200－500元。律师一旦接受正式委托，咨询费可折抵相应律师代理费。

　　2.代理民商事案件：

　　按涉案标的额的2%－5%收取。国内案件最低5000元；涉外案件最低10000元。

　　3.代理二审案件：

　　（1）未曾代理一审的案件，代理费按一审标准收取；

　　（2）曾代理一审的案件，代理费按一审标准的1／2收取

　　（3）代理二审后发回重审的案件，代理费按二审标准的1／2收取。

　　4.代理申诉案件：

　　（1）签订聘请律师服务合同时，先收取5000－20000元代理费；

　　（2）人民法院裁定再审时，再按照一审相应案件的收费标准收取代理费。

　　5.律师函：

　　每件1000元—3000元。

　　6.代写法律文书：

　　每件500元—2000元。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

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