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父母的房子继承顺序是怎样的

法律快车官方整理
2024-03-05 16:54
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导读:父母的房子继承顺序是,有留下遗嘱或遗赠扶养协议的,按照协议内容或是遗嘱内容继承。都没有的就按照法定继承顺序继承,配偶、子女、父母是法定的第一顺位继承人。

  一、父母的房子继承顺序是怎样的

  父母房产继承顺序是:

  1.如果有遗嘱或遗赠扶养协议的,房产继承的顺序是遗赠扶养协议、遗嘱继承、遗赠、定继承;

  2.如果没有遗嘱或遗赠协议的,房产的法定继承顺序是配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;

  3.丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。

  二、作为城镇居民能否继承农村房屋

  城镇居民是能继承农村房屋的。但是城镇居民不能在农村购置宅基地。继承的房屋必须保持原样,也就是不可翻盖、重建、改建,但是可以用来出租、自住。房屋灭失、损坏后,宅基地将会被收归集体所有,继承人不再享有使用权。

  法律快车提醒您,根据《民法典》第一千一百二十四条的规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

  三、房屋继承需要准备哪些材料

  1.所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明;

  2.被继承人的死亡证明(例如,医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人死亡的材料等);

  3.所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明(例如户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等);

  4.被继承人享有不动产权利的材料;(第1-4项,是必备的材料)

  5.放弃继承的,应当在不动产登记机构的办公场所,在工作人员的见证下,签署放弃继承权的声明;

  6.被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;

  7.被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。

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