一、房屋租赁中甲方违约应该怎样处理
租房甲方违约,另一方可以要求其承担违约责任。一般根据房租租赁合同的具体约定承担违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、房屋租赁违约金的合法范围是多少
法律快车提醒您,一般来说合同违约金的上限是不超过实际损失的30%,但是具体情况根据实际发生的违约来进行计算,相关法律并没有明确规定违约金数额。但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
三、房屋租赁违约怎么向法院起诉
1.撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案;
2.案件被受理后,法院会给一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳诉讼费用,再将银行给的缴费单据拿到法院换票;
3.等待法院通知开庭,一般会发开庭传票的;
4.按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;
5.开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。