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买二手房贷款需要花多长的时间

法律快车官方整理

2024-09-02 22:00

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导读：买二手房贷款一般需要花费25-30个工作日的时间。买二手房向银行申请贷款需要满足一定的条件，如申请人必须要具有完全民事行为能力、申请人的收入来源稳定并且有足够的还款能力等。

　　一、买二手房贷款需要花多长的时间

　　二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。

　　贷款需要满足一定的条件：

　　1.申请人的年龄需要在贷款机构规定的范围内，具有完全民事行为能力。

　　2.能提供本人有效身份证、婚姻状况证明、当地常住户口证明，外地户口的需要提供在当地有效的居住证明。

　　3.收入来源稳定，有足够的还款能力，还款意愿强，每个月都能按时足额偿还贷款。

　　4.有良好的信用记录，申请贷款时，借款人及其经营的实体在其他贷款机构办理的贷款没有逾期，在征信报告上也没有不良信用记录。

　　5.具有合法的经营资格，提供的营业执照注册时间要满一年以上，还要能提供近半年的银行流水。

　　6.提供的担保必须是合法有效的，符合贷款机构相关规定，如果提供不靠谱的担保，会影响贷款审批。

　　7.向银行申请贷款还需要在贷款银行开立个人结算账户。

　　8.满足贷款机构规定的其他条件。

　　二、买二手房贷款还不起怎么办

　　1.申请展期

　　如果只是暂时性的还不上款，借款人可以与贷款机构进行协商，申请展期，提供必要的资料，情况属实并经贷款机构核查后，还是可以争取到一定宽限的展期。

　　2.合理筹措款项

　　在无法实现正常还款时，为避免个人信用受到影响，建议尽量筹措款项进行还款，可以通过朋友帮忙、家人帮忙的形式借到一部分款项，弥补还款的差额，并且应当做好借款约定。

　　3.抵押物拍卖

　　相信这是所有人都不想选择的方式，毕竟抵押物是房屋，但是如果出现还款数额巨大，无力偿还的情况，可以让贷款机构进行抵押物拍卖，所得价款将优先用于偿还贷款本息，如有剩余款项，则会返还给借款人。

　　三、买二手房发生贷款纠纷的诉讼时效是多久

　　法律快车提醒您，买二手房发生贷款纠纷的诉讼时效是3年。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

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