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购房合同签订后是否可以取消

法律快车官方整理

2024-09-03 10:37

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导读：购房合同签订后是可以取消的，双方当事人协商一致即可。购房合同签订时需要注意的事项包括卖方对房屋是否具有处分权、买卖双方是否均具有相应的民事行为能力等。

　　一、购房合同签订后是否可以取消

　　购房合同签订了还可以取消。一方可以与另一方协商一致进行解除、取消购房合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时取消购房合同并由违约方承担相应的违约责任。

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

　　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　二、购房合同签订时需要注意的事项有哪些

　　1.购房初期的定金条款或者定金合同。

　　购房者一定要注意：一般在购房初期，开发商或者中介机构都会为了保证交易完成而签订一份含有定金条款的购房意向书，定金条款要仔细看，因为如果由于个人原因导致交易不成，可能难以拿回定金。所以，在购房过程中，凡是书面材料出现专业术语或者您含糊难以拿定的词汇要咨询清楚，以免上当受骗。

　　2.房屋面积上设置陷阱。

　　开发商为了追求最大利益，往往会在房屋面积上做文章，而且他们会在合同条款声明免责，所以一定要谨慎处理。购房者在签订合同时，可以让开发商将公摊面积和套内面积分别明确地写出来，并且要求开发商在合同中附一张整栋楼或项目的公摊平面图。同时约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差时，以及公摊面积与套内建筑面积均发生变化时的处理方式。

　　3.违约责任要仔细看，为自己可能的维权做准备。

　　开发商往往处于强势地位，提供一些格式条款限制购房者权利。

　　4.房屋质量条款要提前制定，实践中许多购房合同纠纷，往往是由房屋质量问题以及相关物业服务问题引发的民事纠纷。

　　出现问题后难以界定责任是诉讼中难以突破的问题，所以在购房合同中一定要事先约定清楚这些条款或者另外签订补充协议。

　　5.在房屋买卖合同中，购房者一定要在购房前查清楚所购房屋权属是否清晰。

　　6.买卖双方是否具有订立合同的行为能力。

　　三、购房合同内容有哪些

　　法律快车提醒您，购房合同内容如下：

　　1.购房合同的双方当事人姓名和地址；

　　2.购房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容；

　　3.购房合同关于违约条款的内容；

　　4.购房中附带的条款内容。

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