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二手房办理贷款需要哪些手续

法律快车官方整理

2024-08-29 18:40

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导读：二手房办理贷款的流程是：当事人先确定按揭服务公司，同时可以查询一下公积金，然后签定房屋买卖合同，再办理房屋过户等手续，办理房产证和抵押之后等待银行放款。

　　一、二手房办理贷款需要哪些手续

　　办理二手房贷款：

　　1.首先确定按揭服务公司和贷款方案，查询公积金；

　　2.然后签定房屋买卖合同，准备贷款资料，审核贷款资质并签订贷款协议；

　　3.随后公证、保险，办理房屋过户和抵押手续；

　　4.最后办理房产证和抵押证明，等待银行放款。

　　二、二手房办理贷款需要什么材料

　　1.房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。

　　2.权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。

　　3.权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。

　　4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

　　5.收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

　　6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

　　7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

　　8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

　　三、二手房办理贷款需要多久

　　法律快车提醒您，买二手房办理贷款，整个流程大概需要30-50天左右。有时间的差异，是因为用户办理的贷款类型不同，比如商贷和公积金贷款，由于两种贷款的审核速度不同，因此谁审核的速度更快，那么整个流程需要花费的时间就会更短一些。

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