房产证过户给儿子需要多久

　　一、房产证过户给儿子需要多久

　　房产证过户要15至30个工作日。办理房产证过户应持身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房产证到不动产登记中心办理房产证过户手续，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

　　二、子女名下房产过户的注意事项有哪些

　　法律快车提醒您，房产过户注意事项如下：

　　1.要核实房屋产权情况及性质；

　　2.房产如果有贷款或抵押，要确保解押；

　　3.要明确约定房屋的相应附属物的归属；

　　4.要注意户口问题的特殊处理；

　　5.要及时办理网签备案手续；

　　6.要注意房屋及相关设施是否欠费。

　　三、父母房产过户子女有几种形式

　　房产过户给子女的方式有三种:

　　第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

　　第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

　　第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

　　1.以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有个人所得税和契税。其中房产满五年，个税免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

　　2.以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。