一、共有产权住房是何意思
共有产权住房是指当地政府提供政策支持,由审核批准的开发建设单位承建,销售价格低于同地段、同品质商品房现价水平,实行政府与购房人按份共享产权、按约限定买卖权利的政策性商品住房。购房人应为满足条件的保障对象家庭,购房人或夫妻双方共同与开发建设单位、政府指定的代持机构签订三方购房合同,未成年子女为同住人。
申请人应具有完全民事行为能力,以家庭为单位,一个家庭限购一套共有产权住房。申请家庭应符合住房限购条件且家庭成员需证实其名下均无住房,其中申请家庭成员包括夫妻双方以及未成年子女。单身家庭申请购买共有产权住房,申请人应当年满30周岁。
二、人死了共有产权房怎么办
法律快车提醒您,共有产权房不属于商业性住房而是社会保障性住房,一个家庭只能购买一套共有产权房,为保障低收入困难家庭的住房需求,国家让渡一部分土地出让的收益,由个人和政府按照比例出资,共同拥有房屋的产权。共有产权住房需要具备一定的资格,如果共有产权人去世,则符合申请共有产权房资格的继承人可以继承共有产权房,继承人只能继承共有产权房的使用权和部分产权;如果继承人不符合申请共有产权房的资格,那么需要将共有产权房退回售出,取得个人部分的产权份额,剩余的部分归政府所有。
三、共有产权房怎么申请
1.网上申购。共有产权房在北京实施网上申购制度,如果想要申请的话,需要到当地住建委官网,查询申请楼盘项目的开放申请情况,楼盘项目开放申请状态开放时,在线填写申购表和承诺书,并提供各种证明资料。
2.获取申请编号。在网上申购后,申购期结束后20个工作日内,相关部门会审核申请人是否符合购房资格,审核通过的话,会为申请人下发申请编号。审核结果在住建委官网查询,对结果有异议的可以申请复审。
3.摇号分组配售。住建委监督开发建设单位进行摇号分组,按照优先顺序先分组,然后进行摇号,确定名单后根据顺序进行选房,如果有放弃者,由后面的家庭依次填补。
4.审核材料签订合同。开发建设单位在选房结果出来后,对申请者进行现场复审核,符合条件的申请者签字确认申购表和承诺书,复核通过后,签订共有产权房购房合同。