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办公楼房产证办理需要哪些资料

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2024-08-29 18:07

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导读：办理办公楼房产证需要的资料有，相应资质证书、土地使用权证或是用地规划许可证、营业执照等材料。办理办公楼房产证具体所需要的时间一般在3个月左右。

　　一、办公楼房产证办理需要哪些资料

　　办公楼房产证办理需要以下材料：土地使用权证或用地规划许可证、工程规划许可证、建筑工程施工许可证、资质证书、竣工验收备案证、营业执照、法人身份证。

　　二、办理办公楼房产证的流程是怎样的

　　法律快车提醒您，办理办公楼房产证的流程：

　　1.写字楼的买房挑选好办公楼房产后，买卖办公楼的双方当事人需要签定房屋买卖的相关合同。

　　2.买卖办公楼的双方当事人持相关资料到房地产管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。

　　3.房地产管理部门会在书面通知当事人申请结果后对申报的销售价格进行核实并且根据需要对买方的房地产进行现场的查看评估测绘，并提交拿测绘图。

　　4.房地产买卖双方需要在管理部门评估和审查结束之后缴纳交易所需要的税费。所需要交纳的税费一般来说包括契税、个人所得税、印花税等等。

　　5.在房地产管理部门发放完写字楼过户单之后，买方可以凭借相关的过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》中的相关规定领取产权证。

　　三、办公楼房产证办理时间是多久

　　办房产证需要三个月左右。法律规定，房屋登记机构自受理当事人在签订房屋合同后会在九十日内申请办理，登记申请后，将申请登记事项记载于房屋登记簿上，也需要一定的时间。房产证办理找县级以上地方人民政府的房地产管理部门。我国对不动产的保护是通过登记发证进行确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

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