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按揭贷款后购房合同丢了怎么办

法律快车官方整理

2024-08-28 19:44

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导读：按揭贷款后购房合同丢了的处理是向将丢失的合同声明作废，然后是与开发商签订新的合同并做预售登记，最后是到银行进行并更。购房合同丢失的，当事人可以提交支付房款的付款记录证明以及登记材料来证明自己履行了义务。

　　一、按揭贷款后购房合同丢了怎么办

　　购房者应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记；并且还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行。

　　二、购房合同丢了怎么办房产证

　　法律快车提醒您，购房合同丢失的，不可以办理房产证。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行，所以丢失要及时补办。

　　《民法典》第二百一十一条

　　当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

按揭购房合同失踪

　　三、购房合同丢了如何证明双方履行了合同义务

　　1.用当事人签订、履行合同时产生的能够证明合同关系的书面文件证明；

　　2.用购房者支付房款的付款记录证明；

　　3.用办理房屋产权登记的证明书进行证明等。

　　《民事诉讼法》第六十六条

　　证据包括：

　　（一）当事人的陈述；

　　（二）书证；

　　（三）物证；

　　（四）视听资料；

　　（五）电子数据；

　　（六）证人证言；

　　（七）鉴定意见；

　　（八）勘验笔录。

　　证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条

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