一、抵押房子贷款怎么贷可以用来首付吗
可以用来首付。房子抵押贷款流程是:
1.向银行提出抵押房子贷款申请,填写贷款申请表;
2.按银行要求准备房子抵押贷款的相关资料,交由银行审核;
3.银行审核资料是否齐全、真实,评估借款人是否满足贷款条件;
4.待银行内部完成审核审批后,就会通知借款人签订贷款合同、抵押合同;
5.合同签完,借款人前往当地房管部门办理房子抵押登记手续;
6.手续办完,银行收到抵押权登记证明,就会及时发放贷款。
二、抵押贷款需要满足规定的贷款条件
1.年满18周岁,具备完全民事行为能力;
2.有稳定的收入来源,能按时偿还贷款本息;
3.征信状况良好,信用评分符合银行的准入条件;
4.抵押房子合法、有效、足值、产权明晰、被银行认可;
5.有明确、合法、合规的贷款用途,用途可以是消费或者经营。
三、房屋抵押贷款需要的贷款资料
法律快车提醒您,房屋抵押贷款需要的资料有:
1.个人基本资料:身份证、户口簿或居住证、婚姻状况证明、个人征信报告、工作收入证明。
2.房子抵押资料:房屋产权证或不动产权证、银行指定机构开具的房产评估报告。
3.经营用途资料:营业执照、经营流水、财务报表、纳税证明、购销合同等。
4.消费用途资料:比如教育用途提供入学通知书、医疗用途提供医院费用清单等。