法律知识

物业管理费服务包括哪些方面内容

法律快车官方整理

2024-08-29 03:14

0人浏览

导读：物业管理费服务包括的内容有公共物业及配套设施的维护保养费用，节日装饰的费用，管理人员的工资等费用。如果是因为物业管理费发生纠纷的，则是可以通过协商、仲裁和诉讼等方式处理。

　　一、物业管理费服务包括哪些方面内容

　　1.公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

　　2.聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

　　3.公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

　　4.购买或租赁必需的机械及器材的支出。

　　5.物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。

　　6.垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

　　7.清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

　　8.公共区域植花、种草及其养护费用。

　　9.更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

　　10.聘请律师、会计师等专业人士的费用。

　　11.节日装饰的费用。

　　12.管理者酬金。

　　13.行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

　　14.公共电视接收系统及维护费用。

　　15.其他为管理而发生的合理支出。

　　二、不缴纳物业管理费纠纷的处理方式有哪些

　　1.业主与物业管理公司协商解决

　　《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

　　2.由第三人调解

　　这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。

　　3.提交仲裁机关仲裁

　　这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国法律规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

　　4.提起诉讼

　　法律快车提醒您，通过以上方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。

　　三、不缴纳物业管理费的诉讼时效是多久

　　三年。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

大家都在问

物管费用包括哪些内容

#物业管理合同

人看过

平台法律顾问团队已解答

获取解答 >

物业费服务内容都有哪些

#物业管理合同

人看过

平台法律顾问团队已解答

获取解答 >

物业管理服务包括哪些方面

#物业管理合同

人看过

平台法律顾问团队已解答

获取解答 >

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

不懂就问

小区物业管理费包括哪些具体费用人问过

物业管理服务内容包含哪些人问过

物业管理服务范围包括哪些人问过