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物业管理费包括什么服务

法律快车官方整理

2024-08-20 15:54

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导读：物业管理费包括的服务是维护与修缮房屋、卫生管理、绿化管理等。未经业主委员会或业主认可，物业管理企业在物业管理服务合同约定之外自行提供服务的，业主可以不交物业管理费。

　　一、物业管理费包括什么服务

　　1.房屋的维护与修缮管理。

　　2.绿化管理。

　　3.卫生管理。

　　4.治安管理。

　　5.车辆交通管理。

　　6.公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。

　　7.违章建筑的管理。

　　8.多种生活服务。

　　二、什么情况下业主可以不交或少交物业费

　　1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。

　　2.实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。

　　3.业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。

　　4.物业存在霸王条款的，业主可以拒交。

　　三、不交物业费可以停水停电吗

　　法律快车提醒您，业主不交物业费不可以停水停电。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

　　物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

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