做物业需要什么证件

　　我们知道物业公司主要是负责小区内的一切大小事务的，包括小区绿化、小区设备、卫生环境等等，也属于服务型的企业，因此很多人就想注册一家物业公司，接下来就让法律快车小编为大家带来做物业需要什么证件的详细知识，一起来看看吧。

　　一、做物业需要什么证件

　　（一）营业执照

　　不管哪种类型的公司，都需要办理营业执照，这是公司注册的第一步。取得营业执照，就代表企业取得了经营权，代表企业是合法机构。不过，在办理营业执照之前，应当先核名，到工商局申请公司名称。

　　新注册的物业公司，申请的营业执照一般都是“企业法人营业执照”,采用有限责任公司的形式注册，其中记载的事项包括：企业名称、住所、经营范围、注册资本、组织形式、法定代表人等。

　　（二）开户许可证

　　开户许可证是由银行办理的证件。物业公司要想方便运营，必须有自己的银行账户，以便进行资金往来。因此，应当选择一个银行开基本账户，在开户的同时，银行会向企业颁发开户许可证。只不过，需要等待几天，因为只有中国人民银行才有权力办理开户许可证，那么企业选择的开户银行需要将资料上报。

　　（三）物业资质证书

　　物业资质证书，是由住房城乡建设部门审批的证书，有三个等级。新注册的物业公司，应当按照三级资质的要求来办理，同时有一年的暂定期。物业资质的作用，主要是为了用来承接业务，物业公司比较特殊，光有营业执照还不能开业，必须取得资质许可。办理物业资质，首先要配置人员，其次准备申报材料，最后按照当地要求提出申请。

　　因此，开一个物业公司，需要办理的证件首先是营业执照，其次是开户许可证和物业管理资质，只有先取得营业执照才能办理后面的证件。整个周期花费的时间比较长，如果要想节约时间，最好提前做出规划。

　　二、物业公司注册需要什么条件

　　注册物业公司的条件：最低的三级资质注册资本需要在50万元以上，并且物业管理的专业人员和工程、管理、经济等的相关人员的专职管理和技术人员都不能少与10个人，并且中级以上的职称的人员不能少与5个人，而关于工程的，财务的负责人必须是中级以上职称。

　　三、注册物业管理公司的流程

　　（一）取多个物业管理公司名称，保证审核通过。

　　（二）准备注册物业管理公司的资料：注册资本，注册地址，经营范围参考：物业管理；电气设备维修（除特种设备）；房屋维修；绿化养护；保洁服务等，股东法人监事等身份资料等相关注册资料。

　　（三）提交资料，审核通过获得物业管理公司营业执照。然后到指定刻章社刻章，分别可财务章，法人章，公章。

　　（四）银行开对公账户，办理税务登记等。

　　（五）需要注意的是，物业资质是比较难办理的，并且花费的时间也比较长，所以在注册物业管理公司的同时，也要做好提前规划，最好选择专业的代办公司帮忙。

　　以上是法律快车小编为大家介绍的关于做物业需要什么证件的相关知识，我们知道开物业公司需要营业执照，开户许可证，物业资质证书等，物业公司是比较特殊的，因此需要的证件会不一样。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。