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物业管理费服务的内容有哪些方面

法律快车官方整理

2024-08-20 09:25

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导读：物业管理费服务的内容有公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、支出公用水电、更新储备金等等。物业在收取物业管理费时，应当确保收费标准不违反国家和地方政府的有关规定。

　　一、物业管理费服务的内容有哪些方面

　　物业服务成本一般包括公共物业及配套设施的维护保养费用的支出；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。

　　二、物业管理费的收取标准是什么

　　物业管理费收取的标准必须要遵从的一些原则如下：

　　1.不违反国家和地方政府的有关规定。

　　2.与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。

　　3.优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

　　4.微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

物业管理费服务

　　三、不缴纳物业管理费是否违法行为

　　法律快车提醒您，小区物业费不交不犯法，但属于违约。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。物业为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。

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