法律知识

二手房购买的定金应交给谁

法律快车官方整理
2023-12-23 03:46
人浏览
导读:二手房购买的定金一般是直接交给卖方,如果是通过中介进行交易的,则定金也可以交给中介,具体要看双方的合同约定。具体定金的数额由合同双方约定,但是不可以超过主合同标的额的百分之二十。

  一、二手房购买的定金应交给谁

  二手房交易定金的交付,要依据买方和卖方签订的书面合同来确定。一般情况下,定金是由买方依照合同约定(或者口头约定)直接交付给卖方的,卖方收款后最好建议写个收条。如果二手房交易是通过中介进行,也有可能由中介先代为收取定金。具体要看买方和卖方签订的书面合同的约定。

  二、购买二手房定金是多少

  律快车提醒您,二手房屋买卖定金多少由合同双方当事人协商确定,但是不能超过房屋买卖总金额的20%。

  《民法典》第五百八十六条

  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

  定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

  三、购买二手房定金是否能退

  1.二手房定金能退。

  2.买方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因不归责于任何一方的缘由不能继续履行的,定金可以退回;卖方单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍。

  《民法典》第五百八十七条

  债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中