法律知识

父母过户给子女的房子算不算夫妻共同财产

法律快车官方整理

2024-09-02 10:55

0人浏览

导读：父母过户给子女的房子若是明确说明了是在赠与夫妻双方的，是属于夫妻共同财产；若是明确说明是赠与给一方的，则不属于夫妻共同财产。父母房子过户给子女的方法包括赠与的方法、出让的方法等。

　　一、父母过户给子女的房子算不算夫妻共同财产

　　1.如果父母过户的房子没有说明赠与哪—方，则属于夫妻共同财产；

　　2.如果父母在过户房子时，明确只赠与子女一个人，则不属于夫妻共同财产。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　二、父母房子如何过户给子女

　　1.以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有个人所得税和契税三种。其中房产满5年，个税免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

　　2.以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

　　3.以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

　　三、父母房子过户给子女需要多久

　　法律快车提醒您，父母房子过户给子女的时间因情况而异。如果手续齐备，一般快的需要15天，慢的需要25天时间。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

查看更多

大家都在问

给父母买房算不算夫妻共同财产

#离婚房产分割

人看过

律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

父母把房子过户给子女算夫妻共同财产吗

#离婚房产分割

人看过

律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

父母过世了，留下的房产属于夫妻共同财产吗

#离婚房产分割

人看过

律师-王晓芳律师

王晓芳律师已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

房子过户给孩子还算夫妻共同财产吗? 人问过

婚后父母过户房子属于共同财产吗人问过

父母赠与的房子算不算夫妻共同财产范围人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 离婚财产分割 > 夫妻共同财产 > 父母过户给子女的房子算不算夫妻共同财产

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟