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购房合同丢失会有哪些法律影响

法律快车官方整理

2024-08-19 22:40

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导读：购房合同丢失会有的法律影响是不好证明双方的买卖关系，不利于维权。购房合同丢失后当事人可以找开发商协商补签合同，然后再是携带材料去相关部门办房产证。

　　一、购房合同丢失会有哪些法律影响

　　购房合同丢失的影响有：难以证明双方当事人的买卖关系，不利于后期维权。房屋未做预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订房屋买卖合同；已经做完预售登记的买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案。

　　二、购房合同丢失后如何办理房产证

　　法律快车提醒您，当事人可以与开发商协商进行补签合同，事后携带合同等材料前往房地产交易中心办理房产证即可。

　　《民法典》第二百一十四条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　《不动产登记暂行条例》第十四条

　　因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

　　属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

　　（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

　　（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

　　（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

　　（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

　　（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

　　（六）申请更正登记或者异议登记的；

　　（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

购房合同丢失

　　三、购房合同丢失如何证明双方履行了合同义务

　　1.用当事人签订、履行合同时产生的能够证明合同关系的书面文件证明；

　　2.用购房者支付房款的付款记录证明；

　　3.用办理房屋产权登记的证明书进行证明等。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

《不动产登记暂行条例》第一十四条

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