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房子办完过户多久能抵押放款

法律快车官方整理

2024-08-20 01:14

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导读：房子办完过户一般是需要二十一个工作日能抵押放款。房子过户抵押贷款办理需要的条件主要是包括年龄一般不超过65周岁、有正当稳定的收入来源、办理抵押的房屋产权清晰等。

　　一、房子办完过户多久能抵押放款

　　房产过户抵押银行在21个工作日内放款，通常来说，购房者过户后，交易中心那边会通知银行，然后银行需要在21个工作日内进行放款。银行放款主要是依靠他项抵押权证、新产证复印件、新产权人身份证复印件进行放款。

　　二、房子过户抵押贷款办理需要些什么条件

　　法律快车提醒您，房子过户抵押贷款办理需要的条件：

　　1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

　　2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

　　3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

　　5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房子过户

　　三、房子过户抵押贷款需要准备哪些材料

　　1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；

　　2.权利人及配偶的身份证；

　　3.权利人及配偶的户口本；

　　4.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；

　　5.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

　　6.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

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