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自建房过户怎么收费?

法律快车官方整理
2024-06-27 13:39
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导读:自建房过户的收费标准是要缴纳契税,土地增值税,房屋交易手续费,以及其他的费用。自建房过户的步骤是当事人携带相关的材料到房屋管理机关申请,审核通过的,则是会完成过户手续。

  一、自建房过户怎么收费?

  自建房过户费用的计算:

  1.契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担;

  2.土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担;

  3.所得税:房屋产权取得满五年的免征。法律快车提醒您,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳;

  4.房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;

  5.房屋产权登记费:80元,买方承担;

  6.房屋评估费:按评估额0.5%缴纳,买方承担。

  二、自建房过户具体步骤有哪些

  1.当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户,填写申请表;

  2.房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证;

  3.房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记,发放房产证。

  三、自建房过户要多久的时间

  需要30个工作日以内的时间。

  《民法典》第二百零九条

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  《不动产登记暂行条例》第二十条

  不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

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