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情侣共有房产分手怎么分

法律快车官方整理
2024-06-25 03:13
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导读：情侣共有房产分手可以协商分割，如果协商不成的还可以向人民法院起诉，由人民法院判决分割。如果一方取得了房屋所有权的，一般需支付给另一方相应的房屋折价款。

　　一、情侣共有房产分手怎么分

　　情侣共有房产分手后的分割方式如下：

　　1.双方可以协商处理，协商一致的，按照协商方案分割。

　　2.协商不一致的，可以向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决。

　　3.如果双方有约定按份共有的，则按照约定比例分割房产，如果没约定按份共有的，视为共同共有，一般对半分割。

　　4.需要注意的是，如果房产是共同共有，原则上采取平均分配的方式，但也要考虑双方对房屋的贡献、实际需要等因素。如果一方拥有房屋所有权，并支付给另一方相应的房屋折价款，也是可以考虑的分割方式。

　　二、情侣共有房产分手时的分割协议怎么写

　　法律快车提醒您，情侣共有房产分手时的分割协议应该包含以下内容：

　　1.协议标题：例如“情侣共有房产分手分割协议”。

　　2.协议双方：明确协议双方的姓名、身份证号码等信息。

　　3.房产信息：明确房产的地址、产权证号、购房时间、购房金额等基本信息。

　　4.分割方案：详细描述双方对房产的分割方案，包括分割比例、分割方式、支付方式等。

　　5.违约责任：如果双方约定了违约责任，可以在协议中明确违约行为的定义和相应的违约责任。

　　6.争议解决方式：明确双方在协议履行过程中发生争议时的解决方式，例如协商解决、仲裁或者诉讼等。

　　7.生效日期和签署方式：明确协议的生效日期和签署方式，例如双方签字或盖章后生效。

情侣共有房产分手

　　三、情侣共有房产分手时起诉需要准备什么证据

　　情侣共有房产分手时起诉需要准备以下证据：

　　1.房产证明：证明该房产是双方共有的，包括房屋产权证、购房合同、购房发票等相关证明材料。

　　2.付款证明：证明双方对房产的出资情况，包括银行转账记录、收据、证人证言等证据。

　　3.分割协议：如果双方已经签订了分割协议，需要提供该协议的复印件或原件。

　　4.其他证据：根据具体情况，可能需要提供其他证据，如双方聊天记录、电话录音等。

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