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父亲过世房子过户儿子需要什么手续

法律快车官方整理
2024-06-26 05:46
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导读:父亲过世房子过户儿子需要的手续是当事人先去派出所注销户籍,并办理被继承人的死亡证明,然后去公证处办理继承权公证,最后办理过户登记。遗产继承房屋过户中,登记费按照每件100元收取,交易手续费按照每平方米5元收取。

  一、父亲过世房子过户儿子需要什么手续

  1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

  2.到上相关资料区或市公证处办理继承权公证;

  3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

  《民法典》第一千一百二十三条

  继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

  二、父亲过世房子过户所需材料

  法律快车提醒您,房产继承过户需要以下材料:

  1.办理房产继承过户手续所需的申请书;

  2.继承人的身份证件。如,身份证、户口本;

  3.原房地产权证;

  4.被继承人死亡证明;

  5.继承证明文件及公证书;

  6.由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图;

  7.房屋估价单。

父亲过世房子过户

  三、父亲过世房子过户的费用如何计算

  1.登记费:100元/件;

  2.合同印花税:继承房屋评估价的0.05%;

  3.权证印花税:5元/本;

  4.交易手续费:5元/平方米;

  5.契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%;

  6.房产继承中不存在遗产税。

  7.房产继承中是不征收个人所得税的,但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税,但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。

  8.如果继承人间对房产的价值有分歧的,还可能发生房屋评估费用。

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