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回迁房个人购买法律是不是会保护?

法律快车官方整理
2024-06-24 16:58
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导读:回迁房个人购买符合法律规定,有合法产权的,则是会得到法律保护,如果是非法买卖的,则是没有保护。购买回迁房是需要到房产交易中心大厅要办理登记。

  一、回迁房个人购买法律是不是会保护?

  回迁房个人购买法律是否会保护,关键看回迁房的性质,如果有合法产权的,买卖协议有效,依法受保护;如果是小产房或限制交易的房产,如果买卖协议违反法律强制性规定的,买卖协议本身就是无效的,交易不受法律保护。

  二、回迁房个人购买需要哪些手续

  购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。

  1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。

  2.按合同规定交房款并取回发票。

  3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。

  4.视房屋面积大小减免部分或全部契税。

  5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

  《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

  三、回迁房个人购买可以用公积金吗

  法律快车提醒您,法律上买回迁房能用公积金,购买回迁房用公积金贷款也是有额度限制的,且流程比较复杂。并且回迁房需要补交差价的,可以办理个人公积金提取,办理公积金提取,需要向缴存的公积金中心提交相应的材料。

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