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征收宅基地是按什么标准

法律快车官方整理
2024-06-20 11:37
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导读:征收宅基地是按土地被征收前三年平均产值的标准来补偿的,一般是6~10倍。征收宅基地的补偿方式有产权调换以及货币补偿,也可以产权调换与货币补偿结合补偿。

  一、征收宅基地是按什么标准

  应当是根据土地被征收前三年平均产值的6~10倍来进行综合的计算的,按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

  《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条

  省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价,确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。

  地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。

  社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴,按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。

  申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等,并保证足额到位,专款专用。有关费用未足额到位的,不得批准征收土地。

  二、征收宅基地的补偿方式有哪些

  法律快车提醒您,征收集体土地住宅房屋的拆迁,可以实行产权调换、货币补偿,或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下,在规划保留村,经区人民政府报市人民政府批准,在统一规划的前提下,也可以采用批宅基地自建的补偿方式。

  三、征收宅基地的补偿多久到账

  征收宅基地的补偿款一般会在四十五个工作日左右到账。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

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