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房贷放款后还要办理什么手续

法律快车官方整理
2024-06-19 02:54
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导读:房贷放款后还要办理的手续当事人要查收银行邮寄的贷款合同和材料,再就是在房产开发商处换取发票,再就是及时还款等等。房贷放款后一般是不会进行收回的。

  一、房贷放款后还要办理什么手续

  银行个人住房贷款发放下来后,还要办的手续包括:

  1.放款后借款人需要在月供前要确保收到贷款合同。一般放款后,银行就会把相应的贷款合同与还款书邮寄给借款人的,所以一定要注意查收。

  2.在放款后,借款人需要在房产开发商处拿到全部发票。

  3.房产在银行办完抵押登记手续后,借款人要记得到银行拿回房产证原件。

  4.借款人要在每个月准时还款,维护好自己的信用记录。

  二、房贷放款后什么时候到账

  法律快车提醒您,房贷放款后,钱会直接转给开发商,因此只要银行短信通知已经完成放款,开放商就会收到用户的购房款。银行转账给开发商,正常情况下一般是当天就可以到账,当然如果出现延迟到账的情况,在两个工作日内基本也可以完成到账。

  总之,客户耐心等待就好,既然已经通过了审批,也签订好合同了,那银行就不会不放贷。而等房贷资金发放下来的时候,银行一般也会发送信息通知客户。如果客户等了很久都不见房贷资金放款到账的话,可以打电话给贷款经办银行,向客服人员询问原因,然后让对方尽快放款。

房贷放款后

  三、房贷放款后会不会被收回

  房贷下款了一般不会被收回,就算是客户出现了一些比较严重的违约行为,银行或者是公积金中心也不会收回房贷,不过是有可能要求客户提前结清房贷的,这同样会给到客户较大的压力。一般来说,是客户出现逾期行为以后,银行或者是公积金中心才会采取相应的措施。当然一旦逾期,客户要承担的后果如下所示:

  1.征信会受到伤害。

  2.会被银行催收。

  3.无法享受优惠政策。

  4.房贷合同会被终止。

  5.银行会要求客户提前结清房贷。

  6.恶意逾期会被起诉。

  7.银行会处置抵押的房产。

  8.影响其他贷款申请。

  9.银行会计算客户的罚息。

  10.会被银行拉进贷款黑名单。

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