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什么是物权期待权

法律快车官方整理

2024-06-01 08:20

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导读：物权期待权具有何含义？本文深入分析物权期待权的定义、取得方式及其法律地位。我们一一梳理，带您了解法律的保护伞。有疑问？跟随法律小助手法律快车，我们一探究竟。

一、什么是物权期待权

物权期待权是对某项财产拥有未来所有权的期望。

1.在签订买卖合同后，尽管买受人尚未获得所有权，但已履行部分义务的买受人便享有类似所有者的地位。

2.物权期待权甚至可以在法律层面上抵御其他债权人或物权人的权利主张，尤其在执行程序中，无过错的不动产买受人能够得到优先保护。

《民法典》第二百二十一条规定了相关的法律依据，其中明确了预告登记的概念和效力，以及在特定条件下预告登记失效的情形。

二、物权取得的分类

物权的取得可以分为不动产、动产和用益物权的取得。

产权取得途径多样，包括但不限于合同、善意取得、继承、赔偿、判决等。每种方式都有其特定的适用场景和条件，例如：

1.合同是通过买卖等方式取得物权，善意取得保护了基于信赖的受让人，而继承或遗赠则涉及到公民死亡后的财产权转移。

2.赔偿、补偿或法院裁决也是取得物权的途径。

3.时效取得则是经过一定时间的占有后取得的物权。

什么是物权期待权

三、产权变迁中的占有地位

在财产权的变迁过程中，如何取得物权是核心议题。

1.物权取得的方式主要分为契约性取得和非契约性取得，前者包括合同等协议形式，后者则涵盖善意取得、继承等。

2.另一分类是原始取得与连续取得，原始取得是未依靠他人权利的基础上直接取得财产权，而连续取得则是基于他人权利的延续。

无论哪种取得方式，占有都是实现产权变迁的关键因素。

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《中华人民共和国民法典》第二百二十一条

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