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物权期待权是什么意思

法律快车官方整理
2023-06-15 15:05
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导读：物权期待权是现在还没有取得权利，但在以后可能会享有的权利。期待权一般发生在债权上，如在法律行为成立约定了成立条件和成立期限中，当事人可以在满足条件或期间之前享有期待权。

　　一、物权期待权是什么意思

　　物权期待权是指将来在物权上有取得与实现的可能性的权利。期待权可发生于财产权之上。财产权包括债权、物权等权利。债权是特定人得向特定相对人请求为或不为一定行为的权利。期待权最常发生于债权之上。如附条件和附期限法律行为中，当事人在所附条件成就和期限到来之前，即享有期待权。因此，期待权可于债权上发生。物权是权利人得支配特定物并排除他人干涉的权利。如在所有权保留制度中，买受人在付清全部价款之前，仅对标的物的所有权享有期待权，所有权仍属于出卖人。因此，物权上也可发生期待权。

　　二、物权期待权的保护条件是什么

　　法律快车提醒您，物权期待权的保护条件有：

　　1.不动产已支付全部或者部分价款未办理登记的，法院可以查封、冻结第三人购买的被执行人的不动产；

　　2.不动产被善意取得且第三人已经实际占有的，法院不得查封、冻结；

　　3.不动产已签订合法有效书面买卖合同的，买受人要求排除执行法院予以支持。

　　依据人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定等法律的规定，物权期待权的保护的条件是比较多的。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十二条

　　当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；

　　理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

　　三、民法典物权期待权能否进行转让

　　物权期待权不能进行转让，物权期待权不是债权，物权期待权是归权利有所有人的，具有专属性的权利。

　　《中华人民共和国民法典》第五百四十五条 ，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

　　(一)根据债权性质不得转让;

　　(二)按照当事人约定不得转让;

　　(三)依照法律规定不得转让。

　　当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

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《中华人民共和国民法典》 第五百四十五条

《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十二条

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