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楼房低层返水，被淹业主如何维权

法律快车官方整理
2024-05-12 03:29
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导读：楼房低层返水，被淹业主如何维权？这是一个法律和实践中常见的问题，想深入了解吗？让我们一起看下去，法律小助手法律快车将为您解开法律迷雾。

一、楼房低层返水，被淹业主如何维权

1.在楼房低层返水事件中，业主的维权可以基于《城市建筑垃圾管理规定》进行。

2.如果上层业主随意将装修垃圾倾倒至排水管道而造成堵塞和返水，就应该承担相应的赔偿责任。

3.此外，餐厨垃圾的排放也需遵循一定的标准。

4.一旦疏通后发现堵塞物包含不应排放的垃圾，如钢丝球等，上层业主同样需承担侵权责任。

二、物业公司会不会构成侵权

1.物业公司在返水事件中的责任定性取决于物业服务合同的具体约定以及其实际行为。

2.业主可以选择让物业承担违约责任或侵权责任。物业若未妥善管理公共设施，可能构成对业主权利的侵害。

3.然而，如果物业公司已履行合同中的维护义务，可能减免其责任。

4.未详细约定或未尽职的情况，物业公司仍需承担相应的赔偿责任。

楼房低层返水，被淹业主如何维权

三、民法典对返水维权的支持

1.民法典为楼房低层返水的业主提供了维权的法律依据。

2.业主可以根据合同法选择追究物业公司的违约责任或侵权责任，具体取决于物业的合同履行情况和实际行为。

3.维权时，业主需关注物业合同的细节及物业管理企业的具体履职情况，以确定责任归属和赔偿事宜。

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