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您好律师,我家在买房子得是三楼,买房子得时候告知厨房管道老堵反水,之后楼下自己把他家厨房管道出水口堵死了,只能往我家冒水,

之后我家重新下了一个管道跑卫生间,没走主管道单独得一个管,主管道整体结构没变,现在主管道冒水渗透到楼下了,要求我赔偿损失,这个我有损失么,物业来我家看过了,说跟我家没关系,楼下说要起诉我家,我该怎么办

房产纠纷 2022-10-08 17:00 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋漏水的侵权赔偿诉讼流程如下:首先我们需要确定漏水的原因,然后再确定具体的责任人,再向人民法院起诉索赔。通过房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,需分以下情况处理:
    1、如果是开发商建房时因质量问题造成的;业主有权向人民法院起诉要求开发商履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失,
    2、如果楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害;或者楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏;根据我国民法典第1167条的规定,被侵权人有权向人民法院起诉请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
    3、如果是房屋使用长久造成防水材料自然老化而导致渗漏的,则相邻各方均无过错,至于责任承担,则要依据查明的渗漏原因来确定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
  • 关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
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