法律知识

房子转卖给别人剩下的贷款怎么办手续

法律快车官方整理
2024-06-18 16:07
人浏览
导读：房子转卖给别人剩下的贷款可以由买方承担，如果买方不愿意承担的，卖方需要自行承担。如果房子转卖是通过中介进行的，有些的中介可能会提供贷款清偿的担保服务。

　　一、房子转卖给别人剩下的贷款怎么办手续

　　房子转卖给别人后，剩余的贷款处理方式取决于具体的交易安排。以下是一些可能的情况及相应处理方式：

　　1.如果买方同意在交易完成后承担剩余贷款的全部责任，那么卖方就可以直接将房屋转交给买方，并由买方继续偿还剩余贷款。在这种情况下，卖方需要确保将房屋所有权证书等相关文件转移至买方名下，并协助完成过户手续。

　　2.如果买方无法或不愿意承担全部剩余贷款的责任，那么卖方需要自行偿还剩余贷款。在偿还贷款之前，卖方需要确保已经完成了房屋的过户手续，并将房屋所有权证书等相关文件转移至自己名下。然后，卖方可以向银行申请贷款的提前还款，以便一次性还清剩余贷款。

　　3.如果房屋转卖是通过中介进行的，中介可能会提供一些服务来帮助处理剩余贷款的问题。例如，中介可能会提供贷款清偿担保服务，以确保房屋过户手续的顺利进行。此外，中介还可以提供贷款转让服务，将剩余贷款转移给新的所有者。

　　二、房子转卖给别人需要什么证件

　　法律快车提醒您，房子转卖给别人需要以下证件：

　　1.房地产转移登记申请表。

　　2.申请人身份证明，卖方需要身份证原件及身份证复印件一份，如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

　　3.房地产权利证书。

　　4.有关行政机关行政决定书、房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书、经公证的房地产继承证明文件、房地产交换协议书、房地产分割协议书。

　　5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

房子的贷款

　　三、房子转卖给别人需要什么手续

　　具体的手续如下：

　　1.询问商品房的价格、设施等基本情况；

　　2.确定后，拟定商品房买卖合同；

　　3.买卖双方在合同上签字盖章；

　　4.买方按照合同约定支付房款；

　　5.开发商在约定的期限内交付房屋。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
房屋转卖是什么意思
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热门律师
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
成都律师 南京律师 苏州律师 杭州律师 重庆律师 天津律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师
房产证上加名字 婚前房产 二手房增值税 物业管理条例 物业管理条例实施细则 房产证明 房产证 二手房买卖合同纠纷 房改房是什么意思 二手房购房合同 房产过户需要什么手续 房屋评估 房改房政策 广东省物业管理条例 房产证更名 房产赠与 房产过户费 房产抵押 房产过户 房产纠纷
法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房产买卖 > 房地产转让 > 房子转卖给别人剩下的贷款怎么办手续
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟