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大产权到期后怎么办

法律快车官方整理
2024-05-12 09:44
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导读:大产权到期后怎么办?本文将深入探讨房产产权续期的法律规定和实操步骤,让您明白产权到期后的正确应对策略。跟随法律小助手法律快车,揭开法律面纱。

一、大产权到期后怎么办

在房屋产权到期时,许多业主会担心自己的合法权益是否受损。

1.实际上,根据我国相关法律法规,住宅建设用地使用权到期可以自动续期。

2.若续期时存在相关不动产的归属问题,将按照法律、行政法规或双方约定处理。

而《城市房地产管理》第21条则规定,在土地使用权出让合同约定年限届满后,土地使用者可提前一年申请续期,并在续期时重新签订土地使用权出让合同,缴纳相应的土地使用权出让金。

二、土地使用权的续期流程

对于土地使用权的续期,业主应当掌握正确的流程。

1.首先,业主需要在土地使用权即将到期前一年,向当地国土资源局提出土地使用权续期的申请。

2.申请时,可能需要补交土地出让金,其价格通常低于市场价。

3.如果土地及其上的建筑物被国家规划为拆迁改造对象,业主则有权获得相应的拆迁补偿或回迁房。

三、房屋产权到期的权益保障

业主在房屋产权到期后仍享有一系列权益。

尽管土地使用年限已满,国家并不会无条件收回土地,而是允许业主继续使用土地,只是需要按照规定续交土地出让金。

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