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租房合同到期怎么续租

法律快车官方整理
2024-06-18 10:57
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导读:租房合同到期可以与出租人协商进行续租,需要再次签订合同。在续租签订的合同中,一般需要写明租赁双方的基本信息、房屋的租金数额、房屋租金的支付时间等内容。

  一、租房合同到期怎么续租

  租房合同到期可以跟出租人协商,再次签订租房合同。对于续签的租赁期限,并没有明确的法律规定。

  《民法典》第七百三十三条

  租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

  二、租房合同到期续租如何签订合同

  法律快车提醒您,租房合同续签按照原房屋租赁合同重新签订一份即可,一般包含以下内容:

  1.租赁双方的基本信息;

  2.房屋的位置、面积等;

  3.租金的金额、支付方式、支付期限;

  4.租赁期限;

  5.双方的权利义务;

  6.违约责任;

  7.双方签字盖章、签订日期。

  三、租房合同到期续租合同要登记备案吗

  房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的,应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查,对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案,需要根据房屋性质的不同分情况考虑。

  1.经营性用房

  对于经营性用房来说,房屋租赁合同的签订、变更、终止,出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。如果是在北京的出租人,其出租的房屋如果是在北京范围内的,都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地区的人或者外国人,出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。

  2.住宅用房

  对于住宅用房来说,暂时可以不登记备案,但为了有效保护承租人的权益,最好还是对房屋租赁合同进行登记备案,否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况;同样,出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。

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