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租户总不按时交房租怎么办

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2024-06-18 22:16

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导读：租户总不按时交房租的，房东可以催缴房租，双方协商解决。协商不成的，房东可以向法院起诉要求租户支付房租和违约金。起诉时要携带租房协议、起诉状等材料。

　　一、租户总不按时交房租怎么办

　　租房者不按时缴租，可以根据合同约定要求其按时缴纳房租以及违约金。

　　《民法典》第七百二十一条

　　承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

　　第七百二十二条

　　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　二、租户总不按时交房租怎么起诉

　　法律快车提醒您，要起诉拖欠房租的人，需要当事人准备好起诉状、起诉状副本和证据材料，向有管辖权的人民法院起诉。起诉状副本要按被告的人数来准备，而证据材料包括租房合同、转账记录、聊天记录等证据。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

　　起诉必须符合下列条件：

　　（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

　　（二）有明确的被告；

　　（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

　　（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

　　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

　　三、租户总不按时交房租起诉状怎么写

　　房屋租赁纠纷起诉书应包含的内容：

　　1.当事人的基本情况。

　　包括注明原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的，要写明该法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托代理人(律师或其他委托人)参加诉讼，还应当写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系。

　　2.诉讼请求事项。

　　也就是说要写明诉请人民法院依法保护其合法权益的具体要求。例如要求被告方承担某种民事责任，请求人民法院撤销、变更或部分撤销行政机关的某种行政行为等。

　　3.诉讼请求所依据的事实和理由。

　　在诉讼状中必需要严谨、详细地叙述清楚诉讼事件存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点，以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、法规条款依据。例如，目前商品房买卖纠纷主要集中在发展商交房延期、房屋合同标注与实测面积出入过大、建筑质量及装修标准与合同注明的不相符合等几个问题上。如果是因为这几点而向售房方提出诉讼索赔，填写诉状时就要将合同签订时间、地点、合同中相关条款约定的内容以及被告方在何处违约的事由写清，并且标注被告违约事实违犯了哪一项法律规定。

　　4.提出诉讼的证据和证据来源。

　　法院受理诉讼案件必须要依据充足的实事依法进行判决，这就要求原告提出诉讼请求时，必须尽可能地提供证明自己享有法院赋予的权益，对方应承担法律责任的证据材料。比如属于商品房交易纠纷的，当事人应提供的证据就要包括：房屋买卖协议(合同)、房屋权属证明、房款给付情况等方面的证明，以及对方未兑付约定事项的证据材料。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

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