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承租人不交房租能否锁门

承租人不交房租能否锁门

房屋租赁 2024-03-21 人浏览

律师解答

承租人不交房租不能擅自锁门,被锁门的,可以协商要求开锁,并且及时支付房租,协商不成的,可以起诉解决。
出租人应当履行向承租人交付房屋并使房屋保持在可使用状态的合同义务,承租人应当履行按时交纳房租的合同义务,因承租人违约导致出租人采取锁门等过激手段的,双方均有过错,锁门期间房租应当由租赁双方分摊。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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