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买房办房产证需要什么资料

法律快车官方整理
2024-06-18 03:21
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导读：买房办房产证需要的资料是房屋购销合同、房屋的外业测绘调查表、身份证件等等。在办理房产证的过程中，需要缴纳一些税费，比如契税、印花税，还有房屋维修基金等费用。

　　一、买房办房产证需要什么资料

　　办房产证需要的资料包括：

　　1.房屋购销合同原件及补充合同原件；

　　2.商品房销售统一发票原件；

　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

　　4.完税凭证；

　　5.身份证复印件；

　　6.户口簿或户籍证明复印件；

　　7.已婚的需要婚姻证明复印件。

　　二、买房办房产证的流程

　　买房办房产证的流程如下：

　　1.在开发商处领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，并签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

　　2.到管理部门领取并填写《购房合同》和《房屋结算单》，并携带身份证原件及复印件、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　3.提交所有申请材料。

　　4.等待领取房产证：一旦手续齐全，就可以申请办理新的房产证了。在办理房产证之前，需要先办理初始登记，这是由开发商办理的，因此需要询问开发商的办理进度，以确保自己的利益。

　　5.缴纳税费：在办理房产证的过程中，需要缴纳一些税费，保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

买房办产证

　　三、买房办房产证的费用

　　法律快车提醒您，买房办房产证的费用主要包括以下几项：

　　1.契税：根据房屋面积和是否首次购房缴纳，首套房且90平方米以下，成交价0.05%；首套房且90平方米以上，成交价0.015%；二套房且90平方米以下，成交价0.03%；二套房且90平方米以上，成交价0.025%；非住宅为成交价*0.03%。

　　2.印花税：总房款的0.05%。

　　3.房屋维修基金：房屋维修基金=购房总价*2%。

　　4.交易服务费：建筑面积*3元/平方米。

　　5.产权登记费：居民住宅一般在80元/套。

　　6.工本费：共有权证增加需要增加10元/本。

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