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租赁住房网签备案对出租方有什么不利之处

法律快车官方整理
2024-06-18 15:30
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导读:租赁住房网签备案对出租没有任何不利支持,相反在产生纠纷时还可以对自身的合法权益进行保护。租赁住房网签备案时需要提供租赁合同和双方的身份证明等资料。

  一、租赁住房网签备案对出租方有什么不利之处

  租赁住房网签备案对出租方的唯一影响就是需要缴纳一定的税费。除此以外没有不利之处,反而可以在双方产生争议时作为解决争议的方式之一,从何保护出租方的权益。

  《商品房屋租赁管理办法》第一条

  为加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规,制定本办法。

  二、租赁住房网签备案需要什么材料

  住房租赁网签备案需要的材料如下:

  1.房屋租赁合同;

  2.房屋租赁当事人身份证明;

  3.房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

  4.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

  《商品房屋租赁管理办法》第十五条

  办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:

  (一)房屋租赁合同;

  (二)房屋租赁当事人身份证明;

  (三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

  (四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

  房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

  三、租赁住房网签备案需要多长时间

  法律快车提醒您,租赁住房网签备案需要三个工作日,因为直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门对于符合要求的申请应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。

  《商品房屋租赁管理办法》第十六条

  对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:

  (一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;

  (二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;

  (三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

  申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

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