法律知识

房屋验收都验收哪些

法律快车官方整理
2024-02-22 14:22
人浏览
导读：房屋验收验收的内容包括是否有符合标准的验收报告、验收的材料和结构是否符合标准、水电状况是否合理合规。房屋验收验收有问题可以找消费者协会、质量监察局等部门。

　　一、房屋验收都验收哪些

　　房屋验收通常涉及以下几个方面：

　　1.门窗：检查门窗的开合是否顺畅，是否能方便锁闭，以及配套的钥匙是否完整好用。检查门窗轨道是否有灰尘和建筑垃圾，确保它们能正常运作。特别注意是否存在变形、把手损坏或其他异常现象。

　　2.屋顶、墙面、窗边、门边：检查是否有渗水漏雨现象，特别是山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方。使用小锤子检查墙面、地面是否有开裂或空鼓现象。检查厨房和卫生间的烟道是否堵塞，并点燃纸张进行检查。

　　3.水电状况：检查所有插孔和灯座的电线是否通电，使用灯泡和小灯检查电路是否正常。确保所有的水龙头都能正常工作，并检查排水系统是否顺畅。检查总闸和漏电开关是否正常工作。

　　4.厨房和卫生间：检查厨房和卫生间的排烟口是否正常排烟，水管是否通畅。检查橱柜和浴室柜的安装是否牢固，洁具的品牌和质量是否符合合同要求。

　　5.下水情况：通过灌水和观察来确定下水系统的排水能力。检查卫生间和其他下水道的防水处理是否有效。

　　6.验收报告：根据《建设工程质量管理条例》，建设单位需组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，并提供工程竣工验收备案表、工程竣工验收报告等相关文件。

　　7.结构和材料：检查房屋的楼层高度、墙体厚度、楼板厚度等是否符合设计规范。检查钢材、水泥、木材等的质量和规格。

　　二、房屋验收有问题找哪个部门投诉

　　新房找开发商，投诉可以找以下单位：消费者协会、质监局、建设委员会等。

　　《商品房销售管理办法》第三十五条

　　商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

　　三、房屋验收应注意什么问题

　　法律快车提醒您，验收房子应该注意以下内容：

　　1.首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。

　　2.如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。

　　3.其次就是现场验收：

　　（1）所交付的房屋是否是所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；

　　（2）房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符；

　　（3）水电气等附属配套设施是否按合同到位等等。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
关联法条

《商品房销售管理办法》 第三十五条

查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
房屋验收标准
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热门律师
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
成都律师 南京律师 苏州律师 杭州律师 重庆律师 天津律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师
房产证上加名字 婚前房产 二手房增值税 物业管理条例 物业管理条例实施细则 房产证明 房产证 二手房买卖合同纠纷 房改房是什么意思 二手房购房合同 房产过户需要什么手续 房屋评估 房改房政策 广东省物业管理条例 房产证更名 房产赠与 房产过户费 房产抵押 房产过户 房产纠纷
法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 购房指南法 > 房屋验收 > 房屋验收都验收哪些
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟