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房产查封期限是几年

法律快车官方整理
2024-02-23 01:42
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导读:房产查封期限是3年,经过申请或法院决定的,可以查封6年。被执行人的房子被查封后,如果是为生活所需,还可以继续居住。若是符合解封条件的,国土房产部门可以根据法院决定解封房子。

  一、房产查封期限是几年

  人民院查封房产的期限是三年,但申请人可以申请延长三年,人民法院也可以续行查封。根据我国相关法律规定,人民法院查封、扣押动产的期限不能超过两年,人民法院查封不动产的期限不可超过三年。而房产就属于不动产,因此,查封房产的期限时间是不可超过三年的。如果当事人申请延长查封房产的期限的,人民法院应当在查封房产的期限届满前办理延长查封房产期限的手续但延长的查封房产期限仍然不可超过上述期限,即延长的查封房产的期限也不可超过三年。

  二、房产查封怎么解封

  法院解封房产的程序是:法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件并提交法院解封房产的相关法律文书,国土房产部门根据法院提交的资料进行解封处理。

  《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条

  人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权,应当作出裁定,并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的,人民法院应当制作协助执行通知书,连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。

  三、房产查封还能住吗

  房产查封还能住,不影响使用权。法律快车提醒您,法院查封的房子,如果是被执行人及其所抚养家属生活所需,可以居住,但不能买卖、抵押。如果是其他的情况,不可以居住。现在查封一般不贴封条,只是在房管局办理查封登记。查封会在不同情况下进行,一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的,强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行,法律上是有规定的,家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然,法院还会继续查封。

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