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农村房继承怎么过户

法律快车官方整理
2024-03-04 16:44
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导读:农村房继承的过户手续是先去注销户籍,办理死亡证明,然后去办理继承权公证,之后由继承人或者是受遗赠人办理房屋过户登记即可。是否申请公证由继承人自行决定。

  一、农村房继承怎么过户

  农村房产继承过户的步骤如下:

  1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

  2.到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是定继承。需要提交的材料有:被继承人死亡证明;办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(遗嘱继承)。

  3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

  二、农村房继承过户是否必须公证

  法律快车提醒您,通过法定方式继承房屋的,没有规定一定要公证,是否申请公证,由继承人自行决定。

  法律依据:

  《中华人民共和国民法典》

  第五条

  民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

  第二百一十一条

  当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

  《中华人民共和国公证法》第二十五条

  自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

  申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

  三、农村房继承过户需要多久完成

  农村房屋继承过户的时间因地区和具体情况而异,但通常需要一定的时间来完成整个流程。

  根据《不动产登记暂行条例》的规定,农村房屋继承办理过户登记的,不动产登记部门要在30天内完成登记。这包括受理登记申请、进行材料审查、现场勘测等步骤。如果材料齐全且符合相关规定,过户登记通常可以在30个工作日内完成。

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