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房屋租赁与转租有什么区别？房屋租赁与转租的区别有：房屋租赁是出租人将房屋出租给承租人使用、承租人定期向出租人支付租金的行为；房屋转租是承租人作为出租人与第三人签订转租合同，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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