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产权40年到期怎么续费的

法律快车官方整理
2024-04-12 00:53
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导读:产权40年到期是按土地使用权出让金的1%至10%计算。产权40年到期续费流程是提交续期申请书、缴纳土地出让金、重新签订土地使用权出让合同、办理土地登记手续、领取新的土地使用证等。

  一、产权40年到期怎么续费的

  40年产权到期续费是土地使用权出让金的1%至10%,具体需根据当时的地价水平综合判定。房屋所有权是永久的,不存在到期问题;使用权40年到期补缴土地出让金后,可以再次申请土地使用权。

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条

  土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

  土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

  二、产权40年到期续费流程

  1.提交续期申请书:土地使用者需要向土地管理部门提交续期申请书,以及土地使用证和其他相关证明材料。

  2.缴纳土地出让金:土地使用者需要按照规定的标准缴纳土地出让金,具体金额根据当时的地价水平和土地使用权面积等因素综合计算。

  3.重新签订土地使用权出让合同:土地使用者需要重新与土地管理部门签订土地使用权出让合同,并按照合同约定支付土地使用权出让金。

  4.办理土地登记手续:完成上述步骤后,土地使用者需要办理土地登记手续,领取新的土地使用证。

  三、产权40年到期续费的材料

  法律快车提醒您,产权40年到期续费的所需材料包括:

  1.房屋所有权证或不动产权证等证明房屋所有权的证件。

  2.房屋的土地使用证、国有土地使用证等证明房屋用地的证件。

  3.房屋的建筑使用证、建筑工程竣工验收证明等证明房屋建造合法的证件。

  4.房屋的规划许可证、施工许可证等证明房屋符合规划要求的证件。

  5.申请续期的书面申请。

  6.缴纳产权续期费用的证明。

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