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小区物业人员的工资是哪来

法律快车官方整理
2024-02-26 13:37
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导读:小区物业人员的工资是由物业公司发放,物业公司应当按时、按量、按照规定支付员工的工资,不得拖欠,若是产生纠纷的,可以通过协商、调解、仲裁等方式维权。

  一、小区物业人员的工资是哪来

  小区物业人员的工资一般由物业公司承担,物业人员属于物业公司的员工,双方具有劳动合同关系,所以物业公司理应支付员工的报酬。

  律规定,物业公司向业主收取物业费,业主缴纳的物业主要用于以下几点:

  1.人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;

  2.物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;

  3.物业管理区域绿化养护费用;

  4.物业管理区域清洁卫生费用;

  5.物业管理区域秩序维护费用;

  6.办公费用;

  7.物业管理企业固定资产折旧费用;

  8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

  9.经业主同意的其它费用。

  物业服务费为物业企业经营性收费,其中包括小区卫生保洁相应费用。

  二、小区物业人员的工资不发怎么办

  法律快车提醒您,不给小区物业人员发工资的,小区物业人员可以通过下列方式维权:

  1.找劳动监察或劳动仲裁委员会进行调解。

  2.调解不成的找当地的劳动仲裁委员会申请仲裁,或申请劳动监察部门进行处理。

  3.双方当事人如果对劳动仲裁不服或有异议,可以向当地人民法院提请劳动纠纷诉讼。

  三、小区物业人员的工资怎么发

  小区物业人员的工资的发放应当以法定货币支付,将工资支付给劳动者本人,并且必须在物业公司与劳动者约定的日期支付。

  《工资支付暂行规定》第五条

  工资应当以法定货币支付。不得以实物及有价证券替代货币支付。

  第六条

  用人单位应将工资支付给劳动者本人。劳动者本人因故不能领取工资时,可由其亲属或委托他人代领。

  用人单位可委托银行代发工资。

  用人单位必须书面记录支付劳动者工资的数额、时间、领取者的姓名以及签字,并保存两年以上备查。用人单位在支付工资时应向劳动者提供一份其个人的工资清单。

  第七条

  工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。

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