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商铺不交房租怎么办

法律快车官方整理
2024-04-11 03:55
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导读:商铺不交房租的处理方法是双方进行协商,如果协商不成的,出租方可以起诉到法院,并与之调解等。商铺不交房租的证明材料有商铺的权属证明、租赁合同以及转账流水等。

  一、商铺不交房租怎么办

  商铺不交房租的处理方法是:

  1.自主协商。首先尝试与租客进行沟通,了解不交房租的具体原因,并寻求双方都能接受的解决方案。

  2.诉前调解。如果协商不成,房东可以向法院提出调解请求,法院可能会组织双方进行调解,以期达成和解。

  3.诉讼解决。如果调解失败,房东可以向法院提起民事诉讼,要求法院判决解除商铺租赁合同,并追讨拖欠的租金及可能的违约金。

  4.解除合同。根据《民法典》的相关规定,如果租客逾期不支付租金,房东有权解除租赁合同。

  二、商铺不交房租的证明材料

  法律快车提醒,商铺不交房租的证明材料有:

  1.出租房屋的权属证明、租赁登记资料;

  2.租赁合同、协议;

  3.出租人违反合同约定的证据或承租人违反合同约定的证据;

  4.转账流水等。

  《民事诉讼法》第六十六条

  证据包括:

  (一)当事人的陈述;

  (二)书证;

  (三)物证;

  (四)视听资料;

  (五)电子数据;

  (六)证人证言;

  (七)鉴定意见;

  (八)勘验笔录。

  证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。

商铺房租

  三、商铺不交房租的起诉程序

  1.向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案并准备证据资料;

  2.法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间;

  3.开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见。

  《民事诉讼法》第一百二十二条

  起诉必须符合下列条件:

  (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

  (二)有明确的被告;

  (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

  (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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