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门市到期租客不搬走怎么办

法律快车官方整理
2024-04-11 05:13
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导读:门市到期租客不搬走的处理方法是房东可以向书面通知租客搬离,如果对方仍拒绝搬离的,则可以起诉到法院。门市到期后租客不搬走的,房东起诉要准备的材料有身份证、租赁合同等。

  一、门市到期租客不搬走怎么办

  门市到期租客不搬走的处理方法是:

  1.书面通知。首先,房东应书面通知租客在合理期限内搬走。

  2.协商解决。如果租客愿意续租,可以重新协商租赁合同;如果租客不愿意续租,应在合理期限内搬走。

  3.诉讼途径。如果租客不遵守协商结果或拒绝搬走,房东可以向法院提起诉讼,要求租客返还房屋并承担相应的违约责任。

  4.强制执行。法院判决后,如果租客仍不搬走,房东可以申请法院强制执行。

  二、门市到期租客不搬走提起诉讼的材料

  1.原、被告的诉讼主体资格的证明材料,有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等;

  2.原、被告租赁合同关系的证明材料:租赁合同,中介签订的居间合同等;

  3.租赁房屋系合法出租的材料:房产证、土地使用权证、公房租赁证等;

  4.原告按约履行义务的证明材料:比方租金收条、打款记录等;

  5.被告未按约履行义务的证明材料:催其履行的通知函、律师函等。

门市到期租户

  三、门市到期租客不搬是违法行为吗

  法律快车提醒,租房到期不搬是违法的。租赁合同中关于租赁物的使用时间和使用要求都有明确约定,租赁到期后,承租人如果没有继续租赁就不再有权使用房屋,就需要搬离,不搬离是法律规定的违约行为,也违反了相关法律规定。

  《民法典》第一百八十六条

  因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

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