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危房改造的条件是哪些

法律快车官方整理
2024-03-01 03:04
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导读：危房改造的条件根据农村和城市的要求不同，一般来说，农村危房要改造的，需要得到地方土地部门申请得到D级危房鉴定，然后到规划部门申请建筑许可证后才能开始改造手续。

　　一、危房改造的条件是哪些

　　改造农村危房须遵循一系列规定。

　　1.村民必须持有《集体建设用地使用证》。

　　（1）若宅基地位于城镇规划区内，需获得规划部门的选址意见和《规划许可证》；

　　（2）若在规划区外，需土地管理部门审批改建面积。

　　2.村民须携带身份证、户口本、原房产证和土地证到地方土地部门申请土地审批，包括D级危房鉴定。

　　3.获批后，需向规划部门申请建筑许可证，房屋完工后再办理房产权证。

　　4.多数省份实施农村危房改造工程，村民应询问村委会并按流程申请维修补助。

　　城市申请危房改造需要是房子已成为D级危房，其改造条件如下：

　　1.由符合危房改造条件的个人，自愿向街道办提出书面申请；

　　2.进行评议是否符合救助标准，并予以不少于15天的公示，公示后群众无异议的将有关材料上报危房改造领导小组办公室审核（以下简称危改办）；

　　3.由危改办组织人员上门核查，确认符合条件的，上报上一级危改办审批；

　　4.上级危改办对符合条件的危改户，根据其危房状况及改造方式，核定补助标准，审批结果在公开栏张榜公布。

　　二、危房改造要找那个部门

　　法律快车提醒您，危房改造应该找当地政府规划部门。

　　因为危房改造是一种政府行为，属于政府的阶段性工作，通常从政府针对危房改造都会设立临时性的组织机构，例如政府危房改造工作领导小组或办公室来组织实施，这类机构的办公地点通常在住建委或新农村建设办公室。

　　三、危房改造审批要多长时间

　　危房改造审批需要半年左右。危房改造应当按照公开、公平、公正原则，规范补助对象和补助标准的审核、审批程序，实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡（镇）审核、县级审批。县级政府要组织做好与经批准的危房改造农户签订合同或协议工作。

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